Maison à vendre, 145m², Les Matelles

Description

PROJET DE DIVISION PARCELLAIRE – FUTUR LOT D’ENVIRON 580 M² Particulier vend, dans le cadre d’un projet de division parcellaire d’une propriété actuelle d’environ 1 200 m², une maison de 145 m2 + garage sur terrain d’environ 580 m2. La propriété actuelle est d'environ 1 200 m². La vente concerne uniquement la maison + garage sur le futur lot d'environ 580 m² qui lui sera attribué après division. La maison est composée de 7 pièces 145 m² en 2 niveaux + garage 15m2. Descriptif de la maison : Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, 2 pièces de type bureau, d’une grande pièce avec cabinet de toilette et WC (cette pièce était une chambre mais elle offre de nombreuse possibilités grâce à son accès direct vers l’extérieur (porte) pouvant être destiné à un studio étudiant ou un local professionnel), 1 salle d’eau avec douche, placard, vasque et WC, 1 placard sous escalier, 1 double placard d’entrée, 1 séjour-salon cathédrale avec insert à bois, 1 cuisine, 1 grande buanderie avec évier, 1 garage. Le 1er étage est composé d’une salle de bain avec baignoire, 1 placard, 1 double vasque et WC et de 2 chambres dont une avec placard. Entre les deux (1/2 niveau) se trouve une petite pièce de rangement équipée d’un placard haut et d’une chambre avec grand dressing/bureau coulissant. La maison dispose de double vitrage avec des menuiseries en bois, volets en aluminium, d'un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude via la chaudière à gaz. La cheminée a été refaite en 2023 avec un insert à bois. Les combles ont été isolées en 2018. Terrain arboré sans vis-à-vis, pas d’habitation attenante, végétation et haie d’arbre le long de la propriété. La maison date de 1985 et a été agrandie en 1990 (1/2 niveau), elle est vendue en l’état, le prix tient compte de ses défauts et de la nécessité de la remettre au goût du jour. Possibilité de bénéficier des aides de l’état pour participer aux travaux en améliorant le DPE. Nous sommes limités à 3 photos par LBC mais nous pouvons en envoyer davantage par email sur demande. Par ailleurs afin de vous aider à vous projeter nous avons fait un travail rénovation virtuelle grâce à l’IA (I.A. mentionnée sur la photo concernée). Maison située dans un quartier calme, aucun voisin direct, proche, écoles, terrains de tennis, cabinet médical, médiathèque et pharmacie. Les Matelles est un village médiéval entouré de foret à 35 minutes de la mer, 15 minutes de la rivière ou de Montpellier avec commerces agréables (tabac/ presse/point poste, fromagerie, coiffeur, brasserie). Grandes surfaces à 5 minutes en voiture (villages voisin). Consommation énergétique annuelle entre 2 150 € et 2 950 € par an Disponible de suite. N’hésitez pas à me pour une visite.