Maison à vendre, 111m², Bailleul-Sir-Berthoult

Description

Charmante Maison de 1920 entièrement rénovée (DPE C) avec jardin paysager. Alliez le charme de l'ancien et le confort du moderne avec cette maison de 111 m² habitables (123 m² au sol), édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 430m2. Décorée avec goût dans un style moderne et soigné, elle offre un cadre de vie lumineux, sécurisé et ultra-fonctionnel dans une rue calme. SITUATION & CADRE DE VIE : Bailleul sire Berthoult Au cœur de la Communauté Urbaine d'Arras (CUA), profitez d'une localisation idéale combinant vie paisible et proximité de tous les services : Vie de famille : Écoles et crèches à seulement 3 minutes à pied. Commerces de proximité : Pharmacie, boucherie, coiffeur, médiathèque, poste et petits commerces dans le village. Commodités & Zones d'activités : Zone Actiparc à 5 minutes. Transports & Mobilité : Piste cyclable au départ de la commune et gare d’Arras à 10 minutes. RÉNOVATION & PRESTATIONS DE QUALITÉ Rénovée en profondeur (travaux réalisés en ), la maison ne nécessite aucun travaux à prévoir : Isolation & Confort : Isolation complète, menuiseries haute performance Alu/PVC, poêle à bois et complément électrique avec radiateur électrique à inertie et gestion pilotée à distance. DPE : Classe C (GES B) réalisé en août 2026, montant électricité 120€/mois. Équipements récents : Électricité, sols, plomberie, cuisine intégrée et équipée posée en 2020. Sécurité : Maison entièrement sécurisée avec alarme et interphone. DESCRIPTION DU BIEN Au Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie (~46 m²) : Un bel espace baigné de lumière comprenant salon avec meubles sur mesure, séjour et cuisine ouverte et entièrement équipée (2020) Grande Salle de Bain (~7 m²) : Équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC séparés. Chambre / Bureau : Parfait pour le télétravail, une chambre d'amis ou une vie de plain-pied. Espaces techniques : Cellier/buanderie et cave. À l'Étage (Espace Nuit) : Suite parentale (~18 m²) : Spacieuse, avec dressing sur mesure. Deux chambres (~9 m² chacune) : Idéales pour des enfants, invités ou bureaux. Rangements : Nombreux placards intégrés pour un aménagement optimal. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT Jardin arboré conçu par un paysagiste, agrémenté d'un bassin et d'une agréable terrasse avec pergola. Parking privé : Portail motorisédonnant accès à une cour permettant de garer jusqua 4 véhicules. Pas d’agence, visite possible sur rendez-vous.