Maison à vendre, 100m², Dunière-sur-Eyrieux

Description

? Maison mitoyenne sur 1 face avec fort potentiel d’investissement – Dunières-sur-Eyrieux Opportunité rare à Dunières-sur-Eyrieux : maison mitoyenne d’environ 100 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités de valorisation et d’exploitation. ? Composition du bien • Rez-de-chaussée : cuisine 14 m3, Wc indépendant, salon de 32 m² exposition sud-est. • Étage : 3 chambres (14,47 m² – 12,45 m² – 11,72 m²) – 1 salle de bain • Sous-sol : 2 caves (21,97 m² et 10,27 m²) ? Extérieurs & accès • Terrasse de 26 m² et jardin avec local de rangement devant maison • 1 garage de 50m2 avec terrain de 200m2. • 1 terrain sous la maison d’environ 200m2. • Deux accès véhiculés indépendants : o Accès principal par garage avec 5 places de parking. O Second accès par un terrain d’environ 200 m², permettant le stationnement ? Potentiel foncier et stationnement • Terrain d’environ 200 m² devant le garage : o Jusqu’à 5 places de parking o Potentiel constructible (sous réserve des règles d’urbanisme) ? Chauffage o Radiateurs électriques o Poêle à bois ? Assainissement o Tout à l’égout ? Atouts investisseurs • Possibilité de division des usages (habitation / stationnement / garage) • Forte valeur ajoutée via aménagement, rénovation ou construction annexe • Bien adapté à un projet locatif longue durée, résidence principale avec revenus annexes, ou revente après valorisation Bien offrant une structure saine, des volumes exploitables et un potentiel d’optimisation foncière rare sur le secteur. ? Dossier complet sur demande – À étudier rapidement