Appartement à vendre, 44m², Mordelles

Description

Vente directe particulier – Aucun frais d'agence À Mordelles, à proximité de la poste et des arrêts de bus, appartement T2 meublé de 44,05 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence construite en 1998. Bus à proximité. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Un bien idéal pour un investissement locatif, avec locataire déjà en place. Description L'appartement se compose de : • Un hall d'entrée avec penderie et étagères. • Un WC indépendant. • Une pièce principale en L avec cuisine ouverte. • Une cuisine équipée récente de 2024 comprenant hotte, four et plaque de cuisson. • Une chambre. • Une salle de bains avec baignoire. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative extérieure. De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la résidence. Pas de balcon. Appartement actuellement loué, avec bail signé le 15 juillet 2025. • Loyer mensuel : 595 €, comprenant les charges de copropriété récupérables auprès du locataire et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. • Électricité et eau à la charge du locataire. • Charges de copropriété 2025 : 732,91 €, dont 322,40 € à la charge du propriétaire et 410,51 € à la charge du locataire. Performance énergétique : • Diagnostic réalisé le 17 juin 2025. Pour toute demande d'information complémentaire, merci de privilégier un premier contact par la messagerie du Bon Coin. Agences s'abstenir. Je répondrai avec plaisir aux personnes sérieusement intéressées.