Maison à vendre, 108m², Nantes

Description

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous ou par mail Nouveauté uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44! Nous vous invitons à découvrir au coeur de secteur prisé de Saint Félix, à proximité immédiate de toutes les commodités et des Bords de l'Erdre, cette maison de charme de type 5 (4 chambres) d'une surface habitable d'environ 108.82m² et son joli jardin clos et arboré. Trouvant ses origines dans les années 1930, cette maison batie sur une parcelle de 257 m² allie le charme de l'ancien à un confort moderne grace aux travaux d'amélioration qui ont été entrepris. Ce bien rare à la vente saura ravir les acheteurs & acheteuses en quête d'un bien idéalement situé au sein d'un quartier privilégié. Sa situation géographique Les balades aux Bords de l'Erdre à 150 m- arrêt de tramway "St Félix" à 600 m- Arrêt de bus "Tortière" (lignes 10 & 23) à 95 m- École primaire, collège et lycée à 800m- Superette à 300 m- Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie. ) à 500 mLa configuration des lieux: Au rez-de-chaussée Une entrée- Un salon-séjour ouvert sur la cuisine d'une surface d'environ de 38,05 m² donnant accès aux extérieurs paysagés et exposés plein Sud- Un WC indépendant- Une buanderieAu premier niveau, le palier dessert Une première chambre- Une seconde chambre- Une troisième chambre- Une salle de bains avec WC et double vasqueAu second niveau Une grande suite parentale d'une surface d'environ 17.42 m² comprenant un espace nuit, une salle d'eau avec WC et ses rangementsEn complément de ce bien, un garage d'environ 12.31 m² terminera de vous convaincre. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche de votre résidence principale? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle? - etc. Ce bien est fait pour vous! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites: Maxime Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1507 € et 2039 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 108.82 m².