Maison à vendre, 270m², Toulon

Description

Dominant fièrement les hauteurs du Faron, ce qui relève ici presque de l’évidence tant la position est exceptionnelle, cette villa des années 70 déploie ses 270 m² comme un belvédère naturel ouvert sur la mer. Solidement construite, ancrée dans son rocher, elle offre ce caractère robuste et intemporel propre aux bâtisses de cette époque, avec une architecture qui dialogue en permanence avec le paysage toulonnais. L’accès se fait par une large plateforme de stationnement privative, desservant deux généreux garages, avant de rejoindre la villa perchée au-dessus, dans un calme total. Le premier niveau s’organise autour d’un vaste espace de vie en U, conçu pour accompagner la lumière et sublimer la vue. La terrasse prolonge naturellement l’intérieur et offre un panorama littéralement spectaculaire: la rade de Toulon dans toute son amplitude, un tableau mouvant à plus de 180 degrés où la mer, la ville et les reliefs se rencontrent. En contrebas, le niveau nuit accueille une superbe suite parentale ainsi que trois autres chambres, toutes baignées de sérénité, profitant d’une atmosphère intimiste et chaleureuse. L’ensemble est desservi par un escalier en marbre, pièce forte de l’architecture intérieure. Le dernier niveau révèle un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir en toute autonomie famille ou amis, ou pour envisager une activité complémentaire. Depuis celui-ci, l’extérieur s’étire en douceur vers une magnifique piscine offrant une vue directe sur la mer, puis vers un ancien bassin creusé dans la roche, profond de cinq mètres, vestige rare et fascinant qui confère au lieu un charme singulier. La villa est parfaitement saine, structurellement irréprochable, et n’attend qu’un regard contemporain pour révéler tout son potentiel. Une opportunité aussi rare que la vue qu’elle propose, dans l’un des emplacements les plus prisés de Toulon. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3141 €. Surface loi Carrez: 270 m².