Appartement à louer, 30m², Bordeaux

Description

Grand T1 MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BORDEAUX – 30 m² ? À louer, très agréable T1 meublé de 30 m², entièrement rénové et très bien équipé, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. ? L’emplacement : Bordeaux – secteur Victoire / Victor Hugo Proche Lycée du Mirail. Le logement est situé à 2 pas du lycée du Mirail et à 5mn à pied de l’arrêt de Tram de la Victoire et de la grosse Cloche. Situé au 1er étage d’une copropriété, l’appartement donne sur la cour privée de la copropriété, offrant un environnement calme et agréable. ? Le logement L’appartement a été totalement rénové tout en conservant le cachet de l’ancien, avec notamment de belles pierres apparentes et une cheminée ancienne, qui apportent beaucoup de caractère et d’authenticité au logement. Se situe dans un bâtiment sécurisé par système d’accès Intratone. Il dispose notamment de : Une pièce de vie aménagée et lumineuse Une cuisine équipée Une machine à laver Four Micro-ondes Frigidaire avec congélateur Un espace nuit aménagé Une salle de bains WC Nombreux équipements et rangements (lit coffre + canapé) Murs en pierre apparente Cheminée ancienne Donnant sur cour privée de la copropriété en seconde ligne. (Pas de nuisance de la rue) 1er étage Pas d’ascenseur Des améliorations ont également été réalisées récemment : remplacement des anciens radiateurs électriques par des radiateurs à inertie sèche neufs remplacement de la VMC de la salle de bains ? Loyer Loyer hors charges : 738 €/mois Provision pour charges : 45 €/mois ➡️ Loyer charges comprises : 783 €/mois Les charges sont appelées sous forme de provision avec régularisation annuelle en fonction des dépenses réellement récupérables. Dépôt de garantie : 1 476 € (2 mois de loyer hors charges) ? Encadrement des loyers Logement situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 24,6€/m2 Loyer de base : 20,50€/m2 Complément de loyer : aucun ⚡ Performance énergétique DPE : E Consommation énergétique : 343 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 €/an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Depuis la réalisation du DPE, les anciens radiateurs électriques ont été remplacés par des radiateurs à inertie sèche neufs et la VMC de la salle de bains a été remplacée. ? Disponibilité Disponible immédiatement. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agence s’abstenir