Maison à vendre, 100m², Arc-sur-Tille

Description

?Découvrez cette maison individuelle de 100 m² habitable, édifiée sur un terrain clos et arboré de 609 m². Partiellement rénové, ce bien offre un très grand potentiel d'aménagement pour s'adapter parfaitement à vos projets de vie. Des volumes généreux et une distribution optimisée. L'espace de vie se distingue par une pièce de réception d'environ 50 m², comprenant un grand séjour traversant doté d'une cheminée, avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. ?Le coin nuit et l'espace de travail se composent de : • Une grande chambre parentale (15 m2) avec sa propre salle de douche et WC intégrés. • Deux chambres confortables, toutes équipées de placards de rangement intégrés. • Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'amis ou chambre de bébé. • Une deuxième salle de bain indépendante avec WC. ?La maison bénéficie des équipements suivants : • Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. • Système de chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2005) couplé à des radiateurs entièrement remplacés en 2022 et dotés de têtes thermostatiques. • Ventilation optimale grâce à une VMC hygroréglable neuve (installée en 2024). • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé D (DPE mis à jour en 2026). ?Les extérieurs et les annexes : À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse orientée sud sans vis-à-vis, donnant sur le jardin. De nombreuses annexes à forte valeur ajoutée viennent compléter le bien : • Un garage fermé (avec accès direct à la maison via la chaufferie). • Un atelier indépendant pour les bricoleurs ou pour du stockage. • Une cave en sous-sol. • Deux appentis extérieurs très pratiques. Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi.