Appartement à vendre, 125m², Dourdan

Description

Un bien rare, idéal habitation ou profession libérale Au cœur de Dourdan, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet appartement de 125 m² occupe le premier étage d'un bel immeuble avec entrée sur cour avec un accès calme et sécurisé, à l'écart du passage de la rue, situé au-dessus de La Poste. Cette configuration atypique, sans accès direct sur rue, en fait un bien particulièrement adapté à une profession libérale ou un bureau (expert-comptable, architecte, notaire, avocat...), tout en conservant tout le charme et le confort d'une habitation familiale. Description du bien Entièrement rénové avec une décoration soignée (parquet massif, poêle à granulés), l'appartement se compose de : Un vaste séjour / salle à manger traversant, baigné de lumière, avec poêle à granulés Une cuisine équipée entièrement aménagée (façades inox, crédence carrelée, plaque gaz) 4 chambres, dont 2 grandes chambres et 2 chambres de taille plus modeste Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et carrelage à motifs graphiques Des WC séparés Un escalier intérieur en fer forgé d'époque, véritable élément de caractère de l'appartement De belles fenêtres d'époque à petits carreaux, conservant tout le cachet de l'immeuble ancien (simple vitrage) De nombreux rangements et un beau volume général, avec des sols en parquet dans l'ensemble des pièces Extérieurs Un jardinet privatif au rez-de-chaussée, accessible depuis le bien (30m2) Une place de parking privative dans la cour, dont le vendeur est pleinement propriétaire Emplacement Accès par la cour, immeuble avec cachet À proximité immédiate du centre-ville de Dourdan et de ses commerces Quelques minutes à pied de la gare (ligne C, Paris-Austerlitz / Dourdan) Idéal pour une clientèle professionnelle recherchant un cabinet accessible mais au calme Idéal pour Une famille recherchant un grand appartement de caractère avec extérieur et parking, rare sur le secteur Un professionnel (comptable, architecte, avocat, profession médicale ou paramédicale...) cherchant un bureau bien situé, avec parking et accès indépendant Informations pratiques Surface habitable 125 m² Étage 1er étage Pièces 4 chambres + séjour/salle à manger Salle de bain / WC 1 salle de bain + WC séparés Extérieurs Jardinet privatif + place de parking dans cour Chauffage Poêle à granulés + chauffage d'appoint Fenêtres Fenêtres d'époque à petits carreaux, simple vitrage DPE En cours de réalisation Prix : 282 000 € - (2256€/m2) Ce prix tient compte de l'état actuel des fenêtres (menuiseries d'époque en simple vitrage) ainsi que de l'accès atypique du bien (entrée sur cour, sans accès direct sur rue). Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez [vos coordonnées].