Maison à vendre, 83m², Pontchâteau

Description

Maison 4 pièces 83 m² Votre agence Vivre ici PONTCHATEAU vous propose en exclusivité cette maison des années 50 à rénover. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville et de la gare accessibles à pied. Un secteur pratique pour profiter des commerces, des services et des transports au quotidien. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 380 m², elle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 26 m², de deux chambres, dont l'une dispose d'une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou en petite salle d'eau. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Accessible par un escalier extérieur, une troisième chambre de 17 m² avec point d'eau bénéficie de son propre balcon, offrant un espace indépendant, idéal pour imaginer une chambre d'amis, un espace personnel ou un bureau. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien : ? Emplacement proche du centre-ville et de la gare à pied ? Trois chambres, dont une accessible indépendamment par l'extérieur ? Séjour de 26 m² ? Parcelle paysagée d'environ 380 m² ? Garage et cave ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Beau potentiel À découvrir sans tarder ! Marion DESAVOYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 250 252 - VANNES. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 336 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :