Appartement à louer, 42m², Lyon 3ème

Description

T2 AU PIED DU METRO AVEC GARAGE ET CAVE - Cours Albert Thomas, Emplacement privilégié et confort moderne en plein coeur de Lyon 3 Découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, au 57 cours Albert Thomas, à deux pas du métro, des commerces et des écoles. Avec ses 42,73 m² habitables, il séduit par son séjour lumineux de 25,5 m² ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter de l'animation du centre-ville tout en préservant votre tranquillité. L'appartement, en très bon état, se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine entièrement équipée. Vous profiterez également d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d'une chaudière récente pour l'eau chaude. Une cave pratique ainsi qu'un garage sécurisé complètent ce bien. L'immeuble, construit en 1995, propose un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté d'un interphone.Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous sans tarder découvrir votre futur chez-vous à Lyon 3 ! Disponible le 2 septembre 2026. Loyer de 701,67 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 560,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 641,67 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 734,956 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :