Appartement à vendre, 80m², Orange

Description

ORANGE - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 de 80,95 m² avec BALCON et loggia À proximité immédiate du centre-ville d'Orange, découvrez cet agréable APPARTEMENT de type 4 de 80,95 m² loi Carrez, situé au sein d'une résidence calme et agréable. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour-salon et cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La pièce de vie bénéficie également d'une climatisation réversible. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière neuve de 2026. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'une loggia, représentant environ 11 m² d'espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel et confortable, bénéficiant d'une situation pratique à proximité des commerces et commodités du centre-ville d'Orange. À découvrir rapidement. DPE : D (158 kwh/m²/an) GES : D (30 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1320€ et 1830€ Diagnostic établi le Copropriété de 20 logements, Charges annuelles : 960€ Prix : 147 000€ FAI Réf.