Maison à vendre, 161m², Saint-Martory

Description

Baisse De Prix "L'atypique" Idéalement située au cœur de Saint-Martory, laissez-vous séduire par cette superbe maison de village rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant une belle surface habitable de 160 m², ce véritable havre de paix saura accueillir toute votre famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée et ses trois fenêtres de toit. Ce niveau intègre également une cuisine, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec Wc. Depuis la pièce principale, vous accédez directement à un jardin exposé plein Sud, agrémenté d'une terrasse couverte idéale pour prolonger vos soirées d'été. Les étages supérieurs sont dédiés au confort et à l'intimité de chacun. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont l'une s'ouvre sur un balcon privé offrant une magnifique vue sur les Pyrénées, complétées par une salle d'eau indépendante. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, une configuration idéale pour le télétravail ou les loisirs. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les services essentiels, avec un supermarché accessible en seulement cinq minutes et de nombreux commerces de quartier. Le dynamisme local se traduit aussi par la présence de charmants cafés et restaurants à deux pas. Parfaitement adaptée aux familles, la maison se trouve également tout près de l'école primaire, permettant de tout faire à pied. Un bien rare alliant cachet et commodités, à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950.0 € et 4030.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Chloé Cassaigneau Ei, agent commercial (Rsac 933641128) Référence annonce : 8898 Consommation énergétique : 202 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 145 000 €