Maison à vendre, 160m², Caluire-et-Cuire

Description

À seulement quelques minutes du cœur de Lyon, découvrez cette élégante maison de ville des années 1950, entièrement rénovée de l’intérieur, développant environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 960 m². Pensée pour la vie de famille, elle offre de généreux volumes, une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, 5 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, un atelier et deux entrées. Vous y trouverez aussi un agréable extérieur partagé en deux parties : • A l’avant : un potager avec une serre, un poulailler, de la place pour 2 ou 3 voitures (rare sur le secteur) • A l’arrière : une piscine hors sol en bois, un local extérieur aménagé avec cuisine d’été, une sortie piétonne et vélo (avec local de rangement) par le chemin des petites Brosses, • Ainsi qu’un cerisier, figuier, murier, framboisier, poirier, arbre à kiwi, olivier, prunier pour le plaisir des gourmands ! L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation importante (électricité, gaz, isolation, cuisine et aménagement du rez-de-jardin), permettant de profiter d'une maison confortable affichant un DPE C. Afin de laisser aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser l'aspect extérieur de la maison, le ravalement de façade n'a pas été réalisé. Son coût est toutefois déjà intégré dans le prix de vente ferme, vous offrant ainsi l'opportunité de choisir librement la finition et la teinte de votre façade. Un emplacement rare La Montée des Soldats est un secteur central de Caluire-et-Cuire à proximité immédiate de nombreux services. À pied, vous profitez notamment de : ✅ Pharmacie ✅ La poste ✅ Biocoop ✅ Auchan Supermarché ✅ Picard ✅ Boulangeries, commerces de bouche et restaurants ✅ Médecins, banques et services du quotidien Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes avec les lignes C1, C2, C5, 9, 70, 77 et 171, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu'île, la Croix-Rousse et l'Hôtel de Ville. ? Gare de Lyon Part-Dieu à seulement 15 minutes. Les atouts • Maison familiale de 160 m² • Terrain de 960 m² • 5 chambres • 2 salles de bains • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte • 2 entrées • Atelier • Jardin arboré • Piscine hors-sol • DPE C • Secteur très recherché • Vente directe sans frais d'agence Prix vendeur : 700 000 € ferme ? Pour tout renseignement complémentaire, photos supplémentaires ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à me en message privé.