Appartement à vendre, 61m², Lacanau

Description

Duplex T3 neuf avec jardin à Lacanau Situé à Lacanau, ce duplex T3 neuf offre une surface habitable de 61,67 m² pour un prix de 349 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce duplex propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable au quotidien. Livré au premier trimestre 2027, ce bien est en parfait état neuf, construit selon les normes récentes. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une isolation thermique optimale et des consommations maîtrisées. Un jardin privatif de 23,24 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Une terrasse de 3,75 m² vient également agrémenter ce duplex, permettant de profiter d'un coin extérieur supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur facilitant les déplacements entre les étages. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, tout comme les espaces verts, le centre-ville, un centre commercial, un bureau de poste et un hôpital, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN