Maison à louer, 101m², Bourg-en-Bresse

Description

Maison à louer à Bourg en Bresse 101 m² - 4 chambres Venez découvrir cette belle maison individuelle de près de 101 m² habitables construite de plain-pied en 2013 à Bourg-en-Bresse sur un terrain de 419 m², clos et arboré. La maison est situé dans un petit lotissement à l'Est de Bourg, juste à côté du parc de loisirs de Bouvent, accessible à pied ou en vélo (1mn). Vous pourrez également rejoindre facilement la forêt de Seillon via les petits chemins bordant le lac. L'environnement immédiat fait la part belle à la nature tout en vous plaçant à 15mn en vélo du centre-ville de Bourg (via la voie verte), à 1mn de la rocade Est et à 8mn de la première entrée d'autoroute. Entrez tout d'abord dans une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 40 m² en triple exposition SUD/EST/OUEST et s'ouvrant à l'extérieur sur une terrasse carrelée, agréable pour vivre des moments de partage en famille ou entre amis. Véritable coeur de la maison, cette pièce se compose d'une cuisine ouverte aménagée/équipée avec îlot central ouverte sur un vaste séjour, le tout agrémenté d'un carrelage contemporain et de spots LED au plafond. Ensuite, un dégagement comprenant de nombreux placards muraux vous mène à l'espace nuit qui accueille quatre chambres de 9,5 m² à 13 m² comprenant chacune des placards muraux. Viennent ensuite une agréable salle d'eau entièrement carrelée avec une douche à l'italienne et un sèche serviette, ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, vous profitez également d'une buanderie de 13 m² avec de nombreux rangements, proposant un accès direct à l'extérieur. Côté technique, nous sommes sur un chauffage individuel électrique au sol dans la partie jour et via des radiateurs dans l'espace nuit. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et sont toutes équipées de volets roulants électriques. Les ouvertures des chambres sont également munies de moustiquaires. Un cumulus de 300L assure la production d'eau chaude sanitaire et un adoucisseur vous apportera plus de confort au quotidien. La qualité de l'isolation nous conduit à une belle classe énergétique C au niveau du DPE ! La maison est bâtie sur un terrain clos et arboré de 419 m², fermé par un portail électrique avec visiophone. La cour est assez grande pour stationner 3 véhicules et vous profitez de places visiteurs disponibles au sein du lotissement. Deux cabanons de jardin permettent de stocker le matériel d'entretien. Référence annonce : 6095 Le loyer mensuel est de 1300 euros Le dépôt de garantie s'élève à 1320 euros (location nue). La provision pour charges est de 20 euros / mois. Les honoraires d'agence sont de 1 310,40 euros TTC (dont 374,40 euros pour la réalisation de l'état des lieux). Référence annonce : 6095 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 1310 € TTC dont 374 € pour l’état des lieux Montant des charges : 20 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).