Maison à vendre, 88m², Montargis

Description

Maison de ville 4 pièces - Louée. Centre-ville de Montargis (45200) Située en plein coeur de Montargis, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison d'habitation datant de 1948 offre un beau potentiel d'aménagement et d'investissement. Actuellement louée, cette maison de 4 pièces se développe sur 2 niveaux et comprend : Une cuisine ouverte sur le séjour/salon, Deux chambres, Un bureau avec vue sur le canal, Une mezzanine, Une salle de bains, Deux WC indépendants. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'une chaudière au gaz de ville. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour commune entièrement fermée, d'une cave ainsi que de dépendances communes. Caractéristiques techniques : Construction de 1948, DPE : F, Fenêtres bois simple vitrage en façade avant, Fenêtres PVC double vitrage à l'arrière, Chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir : Isolation thermique, Remplacement des menuiseries en façade avant, Améliorations énergétiques pour optimiser le confort et les performances du logement. À noter : Pas de place de stationnement privative, Bien actuellement loué. Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet de rénovation dans un secteur recherché du centre-ville de Montargis. Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.