Maison à vendre, 150m², Fontenay-sous-Bois

Description

Maison bourgeoise d'époque Napoléon III face au parc des Franciscains et a deux pas des commerces du Village et à la limite de Nogent. Dans un environnement recherché. cette magnifique maison d'une surface de plus de 150 m2 entièrement rénovée respectant le charme de l'ancien. Vous serez immédiatement séduit son volume le charme de ses moulures raffinées, ses cheminées. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec sanitaire, d'un salon avec cheminée d'époque l'espace salle à manger donnant sur une terrasse plein sud et accédant au jardin. L'espace cuisine est à aménager à votre gout et ouvre directement sur l'espace de vie. Le bel escalier balancé dessert les étages. L'espace nuit comprend quatre belles chambres d'environ 13 m2, une salle d'eau assez grande, un bureau, une seconde salle d'eau avec sanitaire, un cabinet de toilette avec sanitaire. Joli palier à chaque niveau et une verrière éclaire tout l'escalier. Les combles au-dessus viennent d'être isolé ainsi que l'ensemble de la maison. Fenêtres en bois double vitrage existant. Chauffage électrique neuf sur l'ensemble. Un Rez de jardin en pierre apparente offre un espace supplémentaire et assez frais l'été, idéal pour une salle de sport avec un accès à un patio et au jardin, la cave voutée pour une buanderie est au même niveau. La vue est très dégagée est donne sur Paris et sa tour Eiffel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 110 m² plein sud sur l'arrière, véritable havre de paix sans vis-à-vis (Réfection de la clôture et du jardin en cours). Parking moto dans la cour jardin devant avec stationnement voiture possible par la suite. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et le confort du neuf. De plus la maison a été sécurisée de tous mouvements de terrain dû aux argiles du Val de Marne (reprise en sous œuvre par micro pieu et garantie dommage ouvrage. Situé à moins de 800 m du RER A et du bois de Vincennes, vous êtes à 20 mn du centre de Paris. A quelques pas pour l'enseignement public l'excellente école Victor Duruy et maternelle Mot. Les écoles Montalembert et Albert de Mun classé nationalement sont à moins de 1500m. La taxe foncière est de 2400€.