Appartement à louer, 29m², Béziers

Description

? Adresse : Rue Gayon à Béziers ? Type : Appartement T2 en duplex meublé et rénové ? Surface habitable : 29 m² ? Disponibilité : à partir du 30 juin 2026 ? Bail meublé ?️ Description du logement Situé au premier étage d’un immeuble calme et sécurisé, cet appartement en duplex, lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable en plein cœur du centre-ville. Bien pensés, les 29 m2 de ce duplex sont optimisés, avec un vrai espace nuit séparé, des rangements, et un séjour fonctionnel. L’Appartement a bénéficié d’une rénovation globale et performante en 2026. Les travaux de rénovation sont encore en cours, et seront achevés pour la date de prise d’effet du bail. Les visites sont toutefois possibles. ➡️ État d’avancement des travaux : nettoyage professionnel des sols achevé ➡️ Prochaines étapes : cuisine et électroménager en cours de pose, montage des meubles et décoration en cours ➡️ Date de livraison : Idéal pour un(e) étudiant(e), jeune actif(ve) ou personne en mission professionnelle. Composition • 1 séjour avec un véritable canapé-lit, table basse, bibliothèque, table à manger, chaises • 1 cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, cafetière, grille-pain, bouilloire électrique, vaisselle, ustensiles, etc. • 1 chambre indépendante avec lit double, rangements et linge de lit fourni • 1 salle d’eau avec douche, lavabo et linge de toilette fourni • 1 Wc séparé Possibilité d’ajouter une place de parking à proximité immédiate de la résidence. Place numérotée, parking couvert et sécurisé. Équipements complémentaires • Pompe à chaleur air/air individuelle et réversible (chauffage et climatisation) • Double vitrage • Connexion internet via fibre optique comprise dans les charges • Lave-linge, télévision • Matériel pour le ménage : aspirateur et serpillère ? Conditions financières • Loyer mensuel : 500 € Hc/ mois • Charges : 50 €/ mois Comprenant eau froide, internet, entretien des parties communes, participation à la taxe ordures ménagères Électricité non incluse, contrat à souscrire par le locataire • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (conformément à la loi pour un meublé) • Frais de dossiers : 100 € (offerts pour tous dossiers déposés avant la date de livraison) • Dpe (Diagnostic de performance énergétique) : Dpe B / Ges A ?️ Commodités et cadre de vie Idéalement situé, au pied de la Basilique Sainte-Aphrodise, cet appartement est situé dans une rue calme et à sens unique. Il bénéficie d’un emplacement central à Béziers, à proximité immédiate de nombreuses commodités : • ?️ Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, marché) à moins de 5 min à pied • ? Arrêts de bus à moins de 200 mètres • ? Gare Sncf de Béziers et aéroport de Béziers-Méditerranée • ? Établissements scolaires et université à proximité (Lycée Henri Iv, Iut de Béziers, Université Paul Valery, etc...) • ? Espaces verts et loisirs : parc Plateau des Poètes, promenades le long du Canal du Midi • ?️ Centre historique et sites culturels à découvrir : Allées Paul Riquet, les Arènes, la Cathédrale Saint-Nazaire • ⚽ Activités sportives : équipements municipaux, piscine, stade, etc. ? Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.