Appartement à vendre, 81m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Appartement familial 4 pièces 81,73 m² Grand balcon plein Sud Parking CaveL'agence Maravillas est ravie de vous présenter cet appartement, situé Boulevard des Provinces, au sein d’une résidence agréable et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 81,73 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. La pièce maîtresse du logement est son vaste séjour double de 31,64 m², prolongé par une cuisine de 7,85 m², formant un espace de vie de près de 40 m². L’ensemble bénéficie d’une belle lumière naturelle et donne directement accès à un grand balcon exposé plein Sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. L’espace nuit offre trois chambres de 10,24 m², 11,61 m² et 13,27 m², ainsi qu’une salle de bains et des wc séparés. L’emplacement permet de profiter de toutes les commodités à proximité: commerces, supermarché Auchan, écoles et transports en commun. Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Très sain et bien entretenu, l’appartement offre également un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. Les atouts: 81,73 m² 3 ou 4 chambres pièce de vie d’environ 40 m² balcon plein Sud vue dégagée sans vis-à-vis appartement traversant 3ᵉ étage avec ascenseur cave parking privatif proximité immédiate des commodités. Charges annuelles: 2359€Lots: 280 dont 140 lots d'habitations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 216 lots, charges annuelles: 2359 €.