Appartement à vendre, 55m², Châtenay-Malabry

Description

COUP DE COEUR DE L'AGENCE Votre agence LAVANTURE immobilière vous présente en EXCLUSVITÉ sur la commune de CHATENAY-MALABRY, ce magnifique DUPLEX de 55,30m² en configuration de 2 pièces (T2) avec terrasse et jardin. Niché dans une bâtisse ancienne, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du Parc de Sceaux, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son extérieur au calme.Doté d'une entrée indépendante, il vous offre un séjour spacieux et lumineux et dispose d'un insert à pellets, idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine, ouverte sur le séjour, est semi-équipée et ouvre sur une charmante véranda actuellement aménagée en salle à manger.Dans le prolongement, une terrasse et un jardin, à l'abri des regards, offrent un cadre bucolique parfait pour se détendre et profiter de moments entre amis.A l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placard entièrement aménagé et une salle de bains avec fenêtre et WC.Cet appartement alliant modernisme et charme de l'ancien vous est proposé avec un espace de stockage en sous-sol accessible depuis l'intérieur et une place de stationnement extérieure nominative. A bientôt pour une visite!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 019 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1166.00 et 1578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .