Appartement à vendre, 66m², Le Relecq-Kerhuon

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Relecq-Kerhuon Situé à Le Relecq-Kerhuon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,49 m² pour un prix de 520 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain agréable. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. Les chambres bénéficient d'espaces bien définis, adaptés à un usage familial ou professionnel. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants. Le logement est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 36,58 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à la détente en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs sont complets et adaptés aux exigences contemporaines : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit pour répondre aux besoins numériques. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.