Appartement à louer, 80m², Caluire-et-Cuire

Description

CALUIRE VASSIEUX - T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE SUR LYON - Dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez ce très bel appartement T3 traversant, lumineux et offrant une agréable vue sur Lyon. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée dotée de nombreux rangements. Il comprend une cuisine indépendante et meublée, prolongée par un balcon, ainsi qu'un séjour lumineux avec parquet donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis. Celle-ci constitue un véritable espace de détente, avec une vue dégagée sur Lyon. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Les atouts : - appartement traversant et lumineux - résidence calme et sécurisée - terrasse sans vis-à-vis avec vue sur Lyon - balcon accessible depuis la cuisine - séjour avec parquet - deux chambres au calme - nombreux rangements - cave et garage - ascenseur. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien de l'immeuble. Un appartement confortable bénéficiant de belles prestations et d'agréables espaces extérieurs. À visiter rapidement !. Loyer de 1 070,00 euros par mois charges comprises dont 227,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 051,18 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 242,76 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.