Appartement à louer, 70m², Villeurbanne

Description

1 190 € HC + 160 € de charges = 1 350 € CC/mois (chauffage et eau chaude inclus dans les charges) À louer, appartement T3 de 70 m² au 4e étage avec ascenseur, résidence Cap Canal, 92 rue de Verdun, à Villeurbanne. Séjour lumineux ouvert sur une cuisine neuve entièrement équipée, avec îlot central : plaques à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré et hotte Deux chambres Salle de bains et WC séparés Hall d’entrée avec placard Balcon de 7 m² Place de parking privative (n° 40) incluse dans la location Confort : chauffage et eau chaude collectifs avec compteur de calories individuel, climatisation réversible (pompe à chaleur air/air). Résidence récente (2016). Emplacement : secteur du canal de Jonage, près du campus de La Doua, des commerces et des transports (bus, tram), avec un accès rapide au centre de Lyon et au périphérique. Conditions Location vide, bail de 3 ans, résidence principale Disponible immédiatement Loyer : 1 190 € hors charges Provisions sur charges : 160 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes), avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 190 € Encadrement des loyers (arrêté préfectoral du Rhône en vigueur) : loyer de référence 14,08 €/m², loyer de référence majoré 16,90 €/m², complément de loyer : néant DPE : classe C (138 kWh/m²/an), GES : 22 kg CO₂/m²/an, diagnostic valable jusqu’en mai 2034 Aucuns frais d’agence (location entre particuliers) Dossier demandé : pièce d’identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail ou attestation employeur, dernier avis d’imposition, 3 dernières quittances de loyer