Maison à vendre, 50m², Beausse

Description

Maison ancienne pleine de charme située à Beausse (Mauges-sur-Loire), d’une surface habitable d’environ 50 m², avec terrasse, jardin et place de parking. Bien actuellement loué en meublé avec locataire sérieux en place. Loyer : 550 € / mois (paiements toujours réguliers). Fin de bail : avril 2027. Possibilité de reprendre le bail ou de récupérer le bien libre à partir d’avril 2027. Prix : 120 000 € net vendeur Rentabilité • Loyer annuel : 6 600 € • Rentabilité brute : environ 5,5 % Description du bien Rez-de-chaussée • Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et espace séjour • Mur en pierre apparente • 1 chambre avec salle d’eau intégrée (grande douche ouverte) • Wc séparés Étage • Pièce sous poutres apparentes, idéale pour chambre d’enfant, bureau ou espace de détente Extérieurs • Terrasse • Petit jardin / pelouse • 1 place de parking Informations complémentaires • Chauffage individuel : poêle à granulés • Type de location actuelle : meublé, bail en cours jusqu’en avril 2027 • Diagnostics (réalisés en nov 2024) : o Dpe : C (158 kWh/m²/an) o Ges : A (4 kgCO2/m²/an) Contact par message pour plus d’informations ou organiser une visite.