Appartement à vendre, 95m², Saint-Étienne

Description

? À VENDRE – Appartement T4 de 95 m² rénové – Saint-Étienne Bellevue – 120 000 € 95 m² • 3 chambres • Garage • 2 places de parking dans la copropriété • Grande cave • Tout à pied ! Vous recherchez un appartement spacieux, rénové et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement T4 de 92 m² loi Carrez, complété par un cellier de 3 m², situé au 4ᵉ étage d’une copropriété à taille humaine de seulement 10 propriétaires, entre Bellevue et le Guizay. ✨ Son vrai plus : un emplacement privilégié où tout est accessible à pied, en moins d’une minute ! ? Un emplacement idéal au quotidien Profitez d’un environnement pratique, avec tous les commerces, les transports et les services à proximité immédiate. Commerces : boulangerie Le Fournil, supérette, tabac, banque, pharmacie, auto-école, La Poste et Auchan. Écoles et études : école maternelle, école du Guizay, collège et lycée Honoré-d’Urfé, école de médecine et faculté/université. Transports : tramways T1 et T3, bus M1, M4, M7 et M22, ainsi que la gare routière de Bellevue. Accès routier : RN88 à environ 1 km, en direction de Lyon ou de Clermont-Ferrand. Un quotidien sans voiture, c’est possible ! Un emplacement idéal pour une famille, des étudiants ou un actif souhaitant limiter ses déplacements et profiter pleinement des commodités. ?️ Un appartement rénové, spacieux et fonctionnel Entièrement rénové en 2019, l’appartement offre de beaux volumes, un agencement pratique et de nombreux rangements. Le séjour de 28,66 m² permet de créer un véritable espace de vie convivial, avec un coin salon confortable et un espace repas. La cuisine indépendante, aménagée par AVIVA, dispose d’équipements de qualité, dont un four Bosch et un lave-vaisselle Bosch de gamme Silence. Elle bénéficie également d’un accès direct au balcon, avec une belle vue sur le Guizay. ?️ Trois chambres et plusieurs possibilités d’aménagement L’espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions : Chambre 1 : 14,16 m² Chambre 2 : 11,96 m² Chambre 3 : 11,61 m² Selon vos besoins, vous pouvez conserver les trois chambres, aménager un grand bureau pour le télétravail ou transformer une chambre en dressing. L’appartement dispose également : D’une salle de bains de 5,05 m² De WC séparés D’un dressing De nombreux placards intégrés. ?️ Deux balcons et un cellier Profitez de deux balcons, l’un côté chambre parentale et l’autre accessible depuis la cuisine, pour une superficie totale d’environ 3,45 m². Un cellier d’environ 3 m² complète également l’espace de rangement. ? Un vrai plus : garage, 2 places de parking ?️ dans la copropriété et une grande cave Un ensemble d’annexes particulièrement appréciable pour le stationnement et le stockage : 1 garage privatif 2 places de parking privatives 1 grande cave d’environ 20 m², idéale pour les vélos, les affaires saisonnières ou le matériel de loisirs. ? Les caractéristiques essentielles Prix de vente : 120 000 € Surface : 92 m² loi Carrez + cellier d’environ 3 m² Étage : 4ᵉ Rénovation complète en 2019 3 chambres modulables selon vos besoins dont deux avec dressing Cuisine indépendante équipée AVIVA Salle de bains et WC séparés Deux balcons Garage, deux places de parking et grande cave Chaudière récente Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété DPE : E GES : E Copropriété construite en 1967, composée de 10 propriétaires ❤️ Un appartement à découvrir ! Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, sa cuisine équipée, ses nombreux rangements et ses annexes privatives, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant de l’espace et une localisation pratique à Saint-Étienne. ? Vente entre particuliers. Visites sur rendez-vous. Merci aux agences et professionnels de l’immobilier de ne pas démarcher.