Appartement à vendre, 131m², Metz

Description

Immeuble 8 pièces 131 m² Idéal Investisseur Située au 10 rue dalles sur la commune de METZ, à proximité immédiate de l'autoroute A31, du centre ville et de la cité universitaire. Cet immeuble de rapport est composé comme suit: -Au rez-de-chaussée, un appartement F3 d'une surface de 62,22m2, un DPE'D', loué 569,16€ dont 45€ de charges. -Au rez-de-chaussée, un appartement F1 d'une surface de 23,13m2, un DPE'D', loué347,71€ dont 20€ de charges. -Au premier étage, un appartement F3 d'une surface de 44,96m2 , un DPE 'E', loué 733,65€ dont 40€ de charges. Une cour sur l'avant disposant de 6 stationnements dédié au locataires ou visiteurs. Une cour en façade exploité par les locataires. un jardin et des caves en sous sol exploité par les locataires. Soit un encaissement de loyer annuel de 18 000€ . Chauffage individuel gaz et électrique. Prix : 352 000 € (Honoraires inclus charges vendeur) DPE: D GES: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Contact: Agence ML Immobilier WARLOP Sylvain [Coordonnées masquées] Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).