Appartement à vendre, 205m², Toulouse

Description

Appartement 4 pièces 205 m² À deux pas du coeur de ville, face au Jardin des Plantes, cet appartement contemporain développe 119,3 m2 habitables auxquels s'ajoutent 62,7 m2 d'annexes comprenant garage, terrasse et solarium. Construit en 2005, il bénéficie d'un fonctionnement indépendant, sans contrainte de copropriété. L'entrée, située en rez-de-chaussée, dispose de rangements intégrés et donne accès à un grand garage. Au premier étage, la pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et profite d'une vue dégagée sur le Jardin des Plantes. La cuisine, haut de gamme et entièrement équipée, prolonge naturellement l'espace et donne accès à une terrasse de 12 m2 exposée plein sud. Un WC invités complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante et balcon. Un WC indépendant complète l'espace nuit. Au dernier niveau, une troisième chambre avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès direct à un solarium de 23 m2. Un espace particulièrement agréable, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les environs. Les prestations soulignent le positionnement du bien : climatisation, parquets en bois massif en wengé et teck, menuiseries aluminium et finitions en granit. Un appartement rare sur le secteur, qui conjugue volumes, lumière, vues, espaces extérieurs et emplacement privilégié face au Jardin des Plantes. Surface : 205 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 075 € et 2 809 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).