Maison à vendre, 235m², Branne

Description

Venez découvrir cette belle maison en pierres et moellons sur une vaste parcelle de 33 000m2 environ . Située sur les hauteurs de Branne , cette batisse datant de 1850 à était entiérement rénovée et dispose d'un magnifique patio en pierre , d'un séjour de 36m2, cuisine équipée avec son poêle à bois , salon de 37m2 avec insert, d'une chambre avec salle d'eau et toilette . A l'étage , un palier vous donne accès à 4 chambres , une de 37m2, deux de 13m2 et la dernière de 10m2 ainsi qu'une salle de bains avec wc , une salle d'eau et un toilette séparé. En extérieur , une piscine , appentis , atelier , un box pour chevaux et un cabanon. Vous souhaitez une vie paisible et calme, c'est l'endroit rêvé pour une famille ou pour y développer une activité , équestre ou de gîtes , tout est possible ! Profiter de sa proximité de St Emilion à 5 minutes ou de l'accès rapide à la rocade Bordelaise ainsi que des bois de la propriété pour de belles promenades en forêt. N'hésitez pas à me pour venir découvrir ce bel endroit plein de charme et d'authenticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir . Cette annonce référence 302645 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Jean Noel Castaner (Ei) immatriculé au Rsac de Libourne (33500) sous le numéro . Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 223 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :