Maison à vendre, 3m², Épinal

Description

Afin de vous donner toutes les informations sur le bien proposé et faire le point sur la faisabilité de votre projet, la prise de contact se fait uniquement par téléphone, pas de réponse ni de visite planifiée par mail, SMS ou réseaux sociaux, merci pour votre compréhension. OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ à Épinal ! Située dans une impasse au calme du courtisé quartier du Saut-le-Cerf et à proximité immédiate des commodités et services, je vous propose cette agréable maison de 101m2 habitables (106m2 avec la véranda) mitoyenne par le garage, implantée sur une parcelle de terrain de 580m2. Dès votre arrivée vous êtes accueillis par une charmante et fonctionnelle véranda de 6m2 desservant une entrée avec placards de rangement. Le bien se compose d'un séjour de 11m2, d'un agréable espace salon de 18,50m2 avec accès à la terrasse et au très joli espace extérieur, d'une cuisine séparée et équipée de 12m2, de 3 chambres (10,5 / 11,5 et 12m2), d'une salle de bain de 6m2 et de 2 toilettes (un par niveau, sanibroyeur à l'étage). Vous profitez également d'un garage de 20m2 avec un espace cellier/atelier de 6m2, de 2 places de stationnement privatives ainsi que d'un espace rangement/grenier de 16m2 environ. Une petite cave vient compléter les prestations. Les ATOUTS : - Bon DPE : "C" - 101m2 habitables - 3 chambres - Chauffage pompe à chaleur (10/2022) - Production d'eau chaude solaire (2022) + ballon électrique - Assainissement collectif - Environnement calme - Proximité des services - Espace extérieur très agréable avec abri de jardin... Une maison prête à vivre et idéalement située qui attend ses futurs propriétaires ! SOYEZ LES PREMIERS ! Ne tardez pas à me si vous souhaitez davantage d'informations et éventuellement planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Robert GRUPPI inscrit au RSAC d'EPINAL 534 170 865 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.