Maison à vendre, 308m², Paris 16ème

Description

À seulement quelques minutes de Paris, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez une maison familiale rare sur le marché: une maison non-mitoyenne de 308 m² au sol, dont 215 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 550 m², offrant volumes, lumière, intimité et fort potentiel d’aménagement. Un véritable havre de paix aux portes de Paris.Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère familiale. Le double séjour / salle à manger s’ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire, en partie ouverte, complète cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille.À l’étage, l’espace nuit propose 3 à 4 chambres de belles dimensions, avec rangements, toutes baignées de lumière. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire, modulable selon les besoins: chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement optimisé.En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, un plateau d’environ 68 m² avec accès indépendant ouvre de nombreuses possibilités: création de deux à trois chambres supplémentaires, espace bureau, salle de sport, espace gaming, logement pour jeune fille au pair, espace adolescents ou projet locatif indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.La maison dispose également d’un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, ainsi que de nombreux espaces de stockage, très appréciables pour une grande famille.Autre atout majeur: excellent DPE, classe B, grâce à des travaux d’amélioration énergétique déjà réalisés: pompe à chaleur, poêle de masse, huisseries double vitrage, isolation par l’extérieur, isolation du toit, ventilation double flux et ballon thermodynamique.Quelques travaux de finition ou de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale et d’en faire une propriété parfaitement adaptée à votre mode de vie.Le terrain, agréable et verdoyant est piscinable. À proximité immédiate à pied des écoles, commerces de quartier et transports. La gare Suresnes Mont-Valérien permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, tout en conservant un cadre de vie calme, familial et résidentiel.Une maison rare, non-mitoyenne, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l’espace, du calme et une excellente connexion avec Paris.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 308 m².