Maison à vendre, 214m², Bizanos

Description

BIZANOS- Propriété béarnaise de caractère: maison rénovée de 170 m² habitables-grenier isolé de 46 m2 - grange ancienne de 350 m2- 5000 m² de terrain Au pied du château de Franqueville, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette ancienne ferme béarnaise de 170 m2 entièrement rénovée, qui a su préserver le charme de l’ancien tout en offrant le confort d’une maison familiale. Située en surplomb du gave, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie singulier, alliant nature, patrimoine et proximité des commodités paloises. UNE MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 170 M² HABITABLES Intégralement rénovée en 2008 et régulièrement entretenue depuis, la maison développe 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine-salle à manger de 30 m², conviviale et fonctionnelle, avec accès direct au cellier-buanderie. Un séjour chaleureux de 26 m² agrémenté d’un insert. Une chambre parentale avec accès direct au jardin. Une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, une belle mezzanine de 18 m² dessert trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée en 2024 ainsi que des WC indépendants. Un escalier en chêne entièrement rénové apporte caractère et authenticité à l’ensemble. CONFORT ET RÉNOVATION La maison bénéficie de prestations confortables : Plancher chauffant électrique. Menuiseries aluminium et double vitrage. Insert équipé d’un récupérateur de chaleur distribuant la chaleur vers les chambres de l’étage. Rénovation complète achevée en 2008, avec plusieurs améliorations réalisées en 2019 et 2024. Diagnostic de performance énergétique : C. Assainissement collectif. Un grenier isolé d’environ 45 m², actuellement non chauffé, offre une possibilité d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 5 000 m² de terrain plat constructible, offrant un potentiel de développement immobilier intéressant. La propriété comprend également une remarquable grange attenante d’environ 350 m², offrant de nombreuses possibilités selon les projets : dépendance, espace de stockage, atelier ou projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations applicables. L’ensemble constitue une opportunité rare pour les amateurs de propriétés de caractère recherchant de grands espaces, mais également pour les acquéreurs souhaitant étudier un projet immobilier. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PATRIMOINE ET NATURE Le jardin se prolonge jusqu’au gave, accessible par un chemin privé situé au fond de la propriété. Un cadre naturel singulier, au pied du château de Franqueville, tout en restant à proximité des écoles, des commerces, du Stade d’Eaux Vives et des principaux accès vers Pau. Maison familiale de caractère, propriété de campagne aux portes de Pau ou projet immobilier à étudier : cet ensemble atypique séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie singulier et d’un potentiel patrimonial. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Merci aux agences et professionnels de l’immobilier de ne pas nous . Nous ne souhaitons pas de démarchage ni de proposition de mandat.