Appartement à vendre, 90m², Nîmes

Description

Secteur de la Préfecture, rue Briçonnet, à 200m des Arènes et des jardins de l'Esplanade votre agence A Coté Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement Type 3 atypique de 90m2 situé au 6ième et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble des années 1950, très bien entretenu et habitè. Cet appartement est composé d'ume cuisine aménagée ouverte sur balcon, d'une salle manger de 20m2, d'une grande loggia de 31m2 entièrement fermée et transformée bénéficiant d'une vue panoramique sans vis-à-vis sur la ville, d'une belle chambre de 15.5m2 avec salle de bains attenante et d'un dressing. Rare! La salle à manger comme la loggia/salon dispose d'une cheminée en état de fonctionnement. Le bien est très ensoleillé, toutes les menuiseries sont en double vitrage récent avec volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le chauffage est central gaz individuel. L'électricité est aux normes actuelles. Les dernières charges annuelles de copropriété furent de 1294 Euros incluant le syndic, l'entretien et l'ascenseur et la dernière taxe foncière de 971 Euros. Pour le rangement supplémentaires, l'appartement dispose d'un grand cellier sur le palier et au RDC d'une cave très pratique pour ranger les vélos. N'hesitez pas à venir découvrir cet appartement situé sur un des quartiers les mieux cotés de notre belle ville de Nimes, il vous surpendra.. . DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 90 m².