Maison à vendre, 92m², Libourne

Description

Idéal investisseur! À Libourne, proche des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur, composé de deux pavillons sur un terrain de 719 m². Le premier pavillon est une maison de type R+1 d’environ 92 m² habitables à terminer, offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir, deux chambres dont une suite parentale, un salon, une salle à manger, une cuisine non équipée, un WC, une salle de bains, une laverie à finaliser un garage traversant attenant, ainsi qu'un sous sol. À l’étage, une chambre supplémentaire, un espace prévu pour une salle de bains à installer et un coin bureau complètent l’ensemble. Le second pavillon est une maison de plain-pied d’environ 45 m² habitables. Il se compose d’une cuisine semi-équipée, d’un salon avec salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’une grande terrasse avec accès privatif. Ce bien est actuellement loué 815 € par mois charges comprises, ce qui permet de bénéficier de revenus immédiats. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’une terrasse, d’un barbecue couvert, d’un local de jardinage ou atelier ainsi que d’un WC extérieur. La plomberie est neuve et l’électricité a été entièrement refaite avec passage du Consuel. Ce bien représente une belle opportunité avec un revenu locatif déjà en place et un second logement à valoriser selon vos projets. A voir sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2666 € et 3606 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.