Maison à louer, 105m², Genas

Description

Proche de GENAS centre, Maison de 105m2 habitable en R de Ch surélevé,sur 950 m2 rue Antoine Roybet. Sous-sol intégral avec garage 51 m2 A proximité des bus, écoles et commerces. Disponible courant août 2026. loyer 1300€/mois CcOMPOSITION DU LOGEMENT = Cuisine intégrée neuve de 14 m2. = 3 Chambres. De 13m2 en parquet = Bureau/chambre de 10m2 en parquet - = Grande salle de bains avec baignoire, WC séparé = Salon 23 m2 en parquet = Entrée 9m2 =5 grands placards. PRECISIONS Porte d'entrée blindée, double accès voiture à la rue, allées principales goudronnées Belle hauteur sous plafond (2,65m). Espaces jour et nuit séparés. Très propre. Logement refait entièrement à neuf en 2025, Habitable de suite sans travaux. Installation électrique remise aux normes en 2025. Construction de1968 traditionnelle, fenêtres à petit carreaux simple vitrage, isolation extérieure et au sol du grenier. Classe énergétique D. Chauffage performant au gaz par chaudière pulsatoire AUER. Eau Chaude Sanitaire par ballon électrique 200 litres, avec commutateur HP/ HC En sous-sol : porte télécommandée vers Caves, chaufferie, buanderie et garage. Porte-fenêtre du salon donnant sur une grande terrasse. Bonne exposition. Belle Pelouse, Grand potager, pas de vis à vis, Hautes clôtures arborées. Bon voisinage.Entretien extérieur à la charge du locataire. TRANSPORTS ET COMMODITES Bus C200 vers métro A à Vaulx en Velin la Soie et vers l'aéroport à 400m - Bus 148 vers ZI et lTam T3 etT7 à 100 m - Collège Louis Leprince Ringuet à 300 m - Mairie à 600 m - Carrefour Market à 600m - Ecole primaire Joanny Collomb -62 rue de la République à 700m - Crèche privée dans la maison voisine.