Appartement à vendre, 26m², Bouguenais

Description

Appartement 1 pièce 26 m² Situé à Bouguenais, à seulement quelques minutes de Nantes et de l'aéroport Nantes Atlantique, ce charmant T1 de 26,04 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé dans une petite copropriété calme, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires : il ne nécessite aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable pour vivre et se détendre. - Un coin cuisine aménagé, pratique et fonctionnel. - Une salle d'eau avec Wc moderne et optimisée. Les atouts de ce bien : - Studio clé en main - T1 Bis fonctionnel et lumineux - Petite copropriété calme et agréable Proche de Nantes, de l'aéroport et des transports en commun (Busway récemment arrivé à Bouguenais). Idéal pour investissement locatif ou premier achat. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour planifier une visite ! Référence Pr1295 Pauline Roux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 918 603 390 - Nantes. Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :