Appartement à vendre, 80m², Allonzier-la-Caille

Description

T4 de 80m2 rez-de-jardin, traversant, entouré de verdure. Véritable compromis entre appartement et maison. Les + : terrasses, jardins privatifs et grand garage Composition de l'appartement : - 1 entrée indépendante avec couloir desservant la partie nuit et le séjour/cuisine - 3 chambres - 1 salle de douche avec grande douche à l'italienne - 1 wc pmr - 1 dressing - séjour avec cuisine équipée - grand garage (27,1m2) + cave (5,3m2) en sous sol - alarme intrusion, détecteur de mouvement, caméra connectée. - 2 terrasses couvertes (17m2 et 11m2) donnant sur des jardins clôturés et sans vis à vis (total 103m2 privatif) - cadre de vie calme et agréable - parking réservé aux résidents (barrière électrique en cours d'installation) - local à vélos - immeuble connecté à la fibre. Copropriété de 2013 (pas de procédure en cours) Chaudière copropriété (eau chaude + chauffage) Charges de copropriété annuelles 2500€ (inclus chauffage et eau chaude) Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard : 1100e (eau froide + elec) Taxe foncière : 753€ Dpe : en cours de réalisation Géorisques : Plus de renseignements et photos par email. Agence s'abstenir. Idéalement situé, Allonzier dispose de péages autoroutes direction Genève, Chambery, la Roche s/ Foron et Annemasse. Par la nationale : Cruseilles 7min et Pringy 10min Vous aurez à votre disposition : - crèches, école maternelle et élémentaire, transports scolaires pour collège et lycée - commerces : boulangerie, super U, station essence boucherie, salle de sport, coiffeur, garages auto, lavage auto... - services : relais de la poste, mairie, médecins, kiné, orthodontiste, sage-femme...