Appartement à vendre, 47m², Montbrison

Description

À vendre à Montbrison, au cœur du nouvel écoquartier développé sur le site de l’ancienne usine Gégé, T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente datant de décembre 2024. Un appartement lumineux, très confortable et particulièrement économe en énergie, avec une grande terrasse de 14 m² exposée Sud et sans vis-à-vis. L’appartement se compose : • D’une pièce de vie de 26 m², avec séjour et cuisine ouverte, grande baie vitrée • D’une terrasse de 14 m², ombragée, protégée du vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie • D’une chambre lumineuse • D’une salle de bain spacieuse et moderne • D’une cuisine aménagée et entièrement équipée, installée en janvier 2025 • D’un cellier de 3 m², avec emplacement pour lave-linge et rangements. Eau chaude et charges : L’eau chaude est produite collectivement, grâce à une chaudière située dans le sous-sol de la résidence. Chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau chaude et d’eau froide, permettant de suivre précisément sa consommation. Charges de copropriété : environ 360 € / trimestre, soit environ 120 € / mois. Une résidence certifiée Passivhaus & NF habitat La construction associe notamment : structure en bois local / isolation en paille / menuiseries bois / triple vitrage / ventilation double flux. Cette conception offre un excellent confort thermique en hiver comme en été, tout en limitant fortement les besoins énergétiques. Les + du bien : Résidence récente de 2024 / Certification Passivhaus / DPE C / Ventilation double flux / Terrasse de 14 m² (ombragée / exposée sud / sans vis-à-vis) / Cuisine installée en 2025 / Parking privatif sécurisé / Local vélo sécurisé / Résidence de seulement 15 logements Son environnement : À moins de 250 mètres de l’appartement : crèche au rez-de-chaussée de l’immeuble / école maternelle et primaire / boulangerie / pharmacie / cabinet infirmier / salon de coiffure / pizzeria. À environ 700 m : épicerie, boulangerie, boucherie et commerces de proximité. A environ 1 km : Différents supermarchés. Prix : 174 900 € Agences / professionnels s'abstenir.