Appartement à vendre, 69m², La Garenne-Colombes

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,13 m². Affiché à 567 000 €, il offre un cadre de vie contemporain dans un secteur urbain dynamique. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 73,33 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition propice au repos. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux exigences actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une loggia de 8,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .