Maison à vendre, 153m², Saint-Romain-de-Lerps

Description

Propriété 4 pièces 153 m² Happiness Conseils vous propose à la vente cette superbe maison familiale, construite en 2016, idéalement située au calme sur la commune de Saint-Romain-de-Lerps. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 300m2, cette propriété offre 153m2 habitables ainsi qu'un magnifique espace extérieur composé d'une terrasse de 110m2 avec piscine. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec placard de rangement dessert une magnifique pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, pour une superficie totale de 60m2. Grâce à ses deux baies vitrées, cette pièce offre un accès direct à la grande terrasse et à la piscine. Ce niveau comprend également une première suite parentale de 32m2 avec dressing et salle d'eau. Un cellier/local technique communiquant avec un garage de 30m2 ainsi qu'un Wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. Une mezzanine lumineuse ainsi qu'un Wc indépendant.. Cerise sur le gâteau : un toit-terrasse offrant une magnifique vue dégagée vient agrémenter ce niveau. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés et proposent une vaste terrasse de 110m2, en partie couverte, une piscine, un abri de jardin ainsi qu'un agréable jardin clos. Prestations : poêle à granulés, ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, excellente isolation (sols, murs et toiture), garage. Aucun travaux n'est à prévoir. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, économe en énergie, alliant confort, qualité de vie et environnement paisible. Au plaisir de vous faire visiter cette belle propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).