Appartement à vendre, 63m², Langon

Description

A VENDRE - LANGON (33) - Appartement T3 loué idéal Investisseur Situé à Langon, dans une résidence calme et bien entretenue composée de 17 lots, cet appartement de type 3 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Au 2 et dernier étage, cet appartement d'une superficie de 63 m² offre une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Le bien dispose également d'un cellier privatif fermé en rez-de-chaussée ainsi que d'une place de parking. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et avec un accès rapide à l'autoroute. Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une solution idéale pour un investissement avec revenus locatifs immédiats. DPE catégorie C - 133 kWh/m²/an catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre avec 4 kg CO/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie: entre 540 EUR et 800 EUR, sur la base des prix indexés au 1er janvier 2021. Les charges de copropriété s'élèvent à 314 EUR par trimestre. 129 000 euros. 119 970 euros + Honoraires de négo. : 9 030 euros (soit 7,53% à la charge de l'acquéreur)