Appartement à vendre, 27m², Ivry-sur-Seine

Description

Côté Particuliers ? À Ivry-sur-Seine, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez ce charmant 2 pièces de 26,99 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2013, bien entretenue et entièrement sécurisée. Traversant et très lumineux, l'appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa double exposition Sud/Nord et à son balcon orienté plein Sud. Son intérieur au style chaleureux et contemporain se distingue par de belles prestations : bois massif, poutres apparentes et matériaux naturels, créant une atmosphère à la fois moderne et authentique. L'agencement a été optimisé sans perte d'espace. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant directement sur le balcon, une chambre au calme avec vue sur le jardin de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Conçu selon des standards écologiques exigeants, l'immeuble bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A ? label BBC). Isolation renforcée, triple vitrage, VMC double flux et chauffage collectif par chaudière à granulés de bois assurent un confort thermique et acoustique remarquable tout au long de l'année. Les charges restent particulièrement maîtrisées, avec une consommation de chauffage très faible, ce qui constitue un véritable atout pour le budget quotidien. Le bien est vendu avec une cave privative d'environ 4 m². Les résidents profitent également d'un agréable jardin arboré de 140 m², d'une cour intérieure, d'un local à vélos et d'un accès sécurisé par Vigik et interphone. Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en supplément (18 000 €). Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Côté transports, vous rejoignez facilement Paris grâce au tramway T9 La Briqueterie à quelques minutes à pied, au métro ligne 7 Léo-Lagrange, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus et stations Vélib' à proximité. Commerces, écoles, crèches et équipements sportifs complètent un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Disponible immédiatement ? contactez Côté Particuliers pour organiser une visite.