Maison à vendre, 170m², Grézac

Description

Grezac- Située dans un hameau au calme à 3,5 kms de Cozes - Maison de plain-pied de 170 m² habitables, comprenant : Hall d'entrée avec placard, Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert bois et cuisine parfaitement aménagée et équipée, buanderie, Wc indépendant, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, salle d'eau avec Wc, salle de jeux de 17 m² et bureau. Terrasse avec vue sur le lagon ! Garage double de 30 m² avec portes motorisées. Le tout sur un terrain clos de 2 365 m². Maison confortable et économique grâce à sa rénovation récente (isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, ballon thermodynamique), offrant de beaux volumes. Le tout dans un environnement agréable à seulement 20 minutes de Royan et des plages ! Honoraires inclus de 4.04% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 et 1654.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .