Appartement à louer, 48m², Pfastatt

Description

À louer – T2 neuf de 48,58 m² avec deux balcons et parking Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 48,58 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve de standing, livrée en février 2026. Baigné de lumière grâce à son exposition Est, ce logement bénéficie de deux balcons de 11 m² et 4 m², ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 25,57 m². La cuisine, actuellement en cours d'installation, sera entièrement équipée avec un four, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,62 m² avec accès direct à un balcon, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à receveur extra-plat, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. Un WC indépendant complète le logement. Prestations - Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures - Visiophone - Chauffage au sol basse température avec thermostats d'ambiance - Chaudière individuelle au gaz avec compteur individuel - Logement conforme aux normes PMR Conditions de location Les revenus du foyer doivent représenter au minimum trois fois le montant du loyer. La présence d'un garant est obligatoire. Disponible à partir du 14 septembre. Conditions financières Loyer mensuel charges comprises : 870 euros Provision sur charges : 90 euros / mois, avec régularisation annuelle (entretien des parties communes et eau froide avec compteur individuel) Dépôt de garantie : 780 euros Honoraires d'agence TTC : 534,38 euros Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Manon. LUTIMMO – Agence Immobilière à Sausheim 58 rue de la Hardt - Retrouvez l'ensemble de nos biens Honoraires de 534 euros TTC à la charge du locataire comprenant 146 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 euros/mois. Provision sur charges 90 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 euros et 527.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .