Appartement à louer, 49m², Pfastatt

Description

À louer – T2 neuf de 48,58 m² avec deux balcons et parkingDécouvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 48,58 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve de standing, livrée en février 2026.Baigné de lumière grâce à son exposition Est, ce logement bénéficie de deux balcons de 11 m² et 4 m², ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative.L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 25,57 m². La cuisine, actuellement en cours d'installation, sera entièrement équipée avec un four, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle.L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,62 m² avec accès direct à un balcon, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à receveur extra-plat, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. Un WC indépendant complète le logement.Prestations- Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures- Visiophone- Chauffage au sol basse température avec thermostats d'ambiance- Chaudière individuelle au gaz avec compteur individuel- Logement conforme aux normes PMRConditions de locationLes revenus du foyer doivent représenter au minimum trois fois le montant du loyer. La présence d'un garant est obligatoire.Disponible à partir du 14 septembre.Conditions financièresLoyer mensuel charges comprises : 870 €Provision sur charges : 90 € / mois, avec régularisation annuelle (entretien des parties communes et eau froide avec compteur individuel)Dépôt de garantie : 780 €Honoraires d'agence TTC : 534,38 €Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Manon.LUTIMMO – Agence Immobilière à Sausheim58 rue de la Hardt - voir le numéro - l'ensemble de nos biens sur de 534 € TTC à la charge du locataire comprenant 146 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 527.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .