Appartement à vendre, 82m², Melun

Description

Appartement 4 pièces 82 m² À Melun, L'Adresse Romainville vous présente cet appartement neuf de quatre pièces de 82,20 m² habitables, au premier étage. Le séjour ouvre sur une loggia de 8,80 m². Une place de stationnement est rattachée au lot. Le prix TTC affiché dans la grille commerciale est de 306 293 €, avec une TVA de 20 %. La livraison est annoncée au quatrième trimestre 2027, selon le calendrier prévisionnel. L'entrée de 5,70 m² mène au séjour avec cuisine ouverte, qui représente 30,60 m² sur le plan. La pièce de vie permet d'envisager un coin repas près de la cuisine et un espace salon du côté de la loggia. L'espace extérieur couvert prolonge le séjour. Ses dimensions permettent d'étudier l'emplacement d'une table compacte ou de plantations tout en laissant libre l'accès depuis la pièce de vie. Le plan coté donne des repères pour vérifier la circulation et adapter l'agencement aux usages de votre foyer. Les trois chambres sont regroupées du même côté du logement. Elles mesurent 12,20 m², 9,80 m² et 10,70 m². Cette organisation offre plusieurs possibilités, comme une chambre principale, des chambres d'enfants ou un bureau. Le plan distingue une salle de bains de 5,50 m² et une salle d'eau de 3,40 m². Un cellier de 1,60 m² complète le logement. Nous pouvons examiner ensemble le plan et la notice pour préciser les rangements, l'emplacement des équipements et les passages utiles avant de choisir votre mobilier. La situation à Melun permet de mettre en regard les trajets vers les commerces, les services et les transports avec votre organisation quotidienne. Lors d'un rendez-vous, nous pouvons revoir les pièces, le stationnement et le calendrier d'achat. Cette démarche permet de comparer le bien à d'autres logements de surface proche et d'anticiper les étapes jusqu'à la remise des clés, notamment si votre déménagement dépend d'une vente. L'Adresse Romainville vous accompagne dans votre recherche en Île-de-France, la comparaison des logements et la préparation du financement. Nous pouvons étudier le prêt à taux zéro sous réserve d'éligibilité et des conditions en vigueur. Si votre achat dépend de la vente d'un bien existant, nous pouvons vous aider à l'estimer, à préparer sa commercialisation et à coordonner les deux opérations. Contactez L'Adresse Romainville pour recevoir le plan et échanger sur votre projet. Surface : 82 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué