Maison à louer, 90m², Didenheim

Description

? SUPERBE MAISON JUMELÉE NEUVE T4 (90 m²) – JARDIN, TERRASSE & GARAGE – DIDENHEIM CENTRE (IDÉAL FAMILLE) DISPONIBLE AU 01/09/26 A LIRE ATTENTIVEMENT La location est soumise à l'étude d'un dossier. Les candidatures seront sélectionnées en fonction du profil des demandeurs. Avant toute demande de visite, merci d'envoyer un message via Leboncoin afin de vérifier votre éligibilité. Merci d'indiquer les informations suivantes dans votre premier message : Nombre d'occupants : Présence d'animaux : oui / non (préciser si oui) Revenus mensuels du foyer (à détailler par personne) Situation professionnelle de chaque occupant (CDI, CDD, indépendant, étudiant, etc.) Garant physique : obligatoire (préciser si vous en disposez) À louer, au cœur du charmant village de Didenheim, dans un quartier calme et très recherché, venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne T4 neuve (première occupation) avec des prestations de grande qualité. Idéalement située en plein centre-ville, son emplacement est parfait pour une famille : l'accès à l'école se fait facilement à pied en quelques minutes, et toutes les commodités sont à proximité immédiate. Description du bien : Au rez-de-chaussée (Espace de vie de plus de 40 m²) : Une entrée accueillante de 5,83 m² avec dégagement. Un WC indépendant (2,02 m²). Une superbe pièce de vie lumineuse de 36,51 m² séparée en deux espaces distincts : Un bel espace Cuisine / Salle à manger de 24,14 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée (plaques, four, hotte, rangements... à noter : seul le réfrigérateur est à prévoir par le locataire). Un coin Salon cocooning de 12,37 m² avec de grandes ouvertures offrant un accès direct vers l'extérieur. Un cellier pratique de 1,57 m² (sous l'escalier) pour le rangement. À l'étage (Espace nuit) : Un dégagement (3,73 m²) distribuant idéalement les pièces. Trois belles chambres lumineuses aux dimensions confortables : Chambre 1 : 11,53 m² Chambre 2 : 10,76 m² Chambre 3 : 11,77 m² Une grande salle d'eau de 6,91 m² comprenant une douche, un meuble vasque et un second WC. Les extérieurs & Annexes : Une belle terrasse aménagée donnant sur un jardin engazonné privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage individuel fermé. Prestations et confort (Haute performance énergétique) : Maison neuve répondant aux dernières normes d'isolation. Chauffage au sol intégral alimenté par une Pompe à Chaleur (PAC) : une solution extrêmement économique et écologique qui vous garantira des factures d'énergie très faibles. Conditions financières et profil recherché : Exigence d’un dossier solide pour validation (profils sérieux et solvables). Revenus exigés : 2 CDI minimum couvrant idéalement 3 fois le montant du loyer. Loyer mensuel : 1500 € HC + 50 € de provisions pour charges (eau, poubelles) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC € Garantie exigée : Un garant physique (caution solidaire) DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : A (résultat prévisionnel : diagnostic à réaliser)