Appartement à vendre, 47m², Chambourcy

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce T2 neuf de 47,08 m² habitable est proposé à 266 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 50,71 m². Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,25 m² exposé sud-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La configuration intérieure permet une circulation fluide entre les espaces de vie et la chambre, idéale pour un usage quotidien confortable. Situé au 2e étage, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest qui favorise un bon ensoleillement. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Le balcon de 7,25 m² constitue un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. La cuisine est équipée, facilitant l'aménagement immédiat. Une salle d'eau, un WC séparé et un séjour complètent l'agencement. Le logement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un double et triple vitrage pour un confort thermique et phonique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON