Maison à vendre, 370m², Trébons-sur-la-Grasse

Description

Elégant corps de ferme au coeur du Lauraguais À 30 minutes de Toulouse, proche de Montgaillard Lauraguais cette élégante ferme Lauragaise développe environ 370 m² au coeur d'un hectare clos, dans un environnement préservé ouvert sur les Pyrénées. Pièce maîtresse de la maison, le vaste espace de vie de plus de 90 m² s'élève sous un spectaculaire plafond cathédrale de plus de 7 mètres. Les larges arches de brique prolongent naturellement vers une grande cuisine, un coin buanderie et des espaces de vie. La lumière entre largement par de belles ouvertures tournées vers le jardin, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur, tandis que la cheminée centrale vient ancrer l'ensemble dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, une vaste mezzanine accueille un espace détente, billard et bureau, et dessert quatre chambres, dont une suite parentale et deux salles de bains. Un appartement indépendant complète la propriété, idéal pour recevoir. L'extérieur présente un véritable écrin d'1hectare. Jardin paysagé et soigné , grande terrasse, véranda fermée et une élégante piscine compose ce lieu de vie extérieur. Le tout avec une vue panoramique sur les Pyrénées et l'absence total de vis-à-vis. La propriété dispose également d'un double garage de plus de 75 m² et d'un abri camping-car. Une propriété de caractère, véritable lieu de vie et patrimoine régional, où l'architecture, la nature et la lumière se répondent pour créer une atmosphère profondément singulière. DPE CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2700€ et 3500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial Pierre Gabriel CAZIMIR - EI - RSAC 995 223 732 - Pierre-Gabriel CAZIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 995223732 - TOULOUSE.