Appartement à vendre, 243m², Saint-Romain-en-Gal

Description

LOFT D'EXCEPTION – 243 m² – TERRASSE PANORAMIQUE DE 60 m² David Lecuyer vous présente ce Loft situé à Sainte-Colombe, à quelques pas de Vienne, découvrez un bien rare où les volumes spectaculaires, la lumière omniprésente et les prestations de qualité se conjuguent pour offrir un art de vivre unique. Dès l'entrée, le charme opère. Les généreux espaces baignés de lumière, sublimés par une double exposition Est-Ouest, créent une atmosphère élégante et résolument contemporaine. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et raffinement. La vaste pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine, entièrement aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir en toute convivialité ou partager des instants privilégiés en famille. Ce loft propose quatre chambres spacieuses, offrant à chacun un espace de vie intime et confortable. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes complètent harmonieusement cet agencement. À l'extérieur, une superbe terrasse de 60 m², à l'abri des regards, prolonge naturellement les espaces de réception. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle bénéficie d'une vue dégagée et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable. Les parties communes sont parfaitement entretenues et l'immeuble dispose d'un ascenseur, de deux caves En complément, il est possible d'acquérir un garage privatif (16000 €) ainsi que deux places de stationnement (7000 €/l'unité) au sein de la résidence. Pour découvrir l'ensemble de ses prestations, contactez-moi afin d'organiser une visite. Visite vidéo réaliste avec prises de vues par drone disponible sur l'annonce ainsi que ma chaîne YouTube David Lescuyer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 2320.00 et 3180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP VD 7.000. /ACI26880.