Appartement à vendre, 40m², Cherbourg-Octeville

Description

BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIETE - COPROPRIÉTÉ EN COURS DE CRÉATION L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente dans l’hypercentre de Cherbourg, rue Christine : Dans un immeuble comprenant 6 appartements : Un appartement loué de type T2 en duplex au rez-de-chaussée et au 1er étage comprenant : Au-rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bains avec wc, un séjour avec coin cuisine, un salon à usage actuel de chambre, Au premier étage, s’accédant par un escalier privatif, une chambre en duplex. L’appartement est loué non meublé suivant un bail sous seing privé d’une durée de 3 ans en date du 1er juillet 2025 avec un loyer mensuel à hauteur de 403,11€ hors charges, 428,11€ charges comprises soit 25€ par mois de provision sur charges. À proximité immédiate des commerces du centre-ville et des transports en commun. Ce bien bénéficie d’un local à vélos commun et d’un bon classement énergétique. Référence : 0083 Surface de référence : 39,82 m2 Nombre de pièces : 2 Type de chauffage : électrique Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical État du bien : bon état Nombre total de lots : 8 Montant charges copropriété : NC mise en copropriété en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Diagnostic (DPE) réalisé le : (concerné par l’arrêté du 13 août 2025, modification entrée en vigueur le 1er janvier 2026 et par la modification de l’étiquette énergétique) Performance énergétique : Classe D ( 188 kWh/m2/an) Émission gaz à effet de serre : Classe B ( 7 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 772 € et 1 044 € par an. Prix de vente (honoraires agence inclus) : 115 500 € Prix hors honoraires : 110 000 € Honoraires d’agence, à la charge acquéreur : 5 500 € TTC, soit 5% TTC du prix du bien net vendeur. BILLET MONTHEL IMMOBILIER, SARL capital 2 000 €, siège social 12 rue Jean Marais 50100 CHERBOURG, RCS CHERBOURG n°917 444 382, titulaire carte professionnelle Transactions immeubles et fonds commerce n° CPI 000 001 délivrée par CCI OUEST NORMANDIE, n°TVA FR,RCP SARL PIERRE BREE ASSURANCES Agent général exclusif MMA 83 BVD PIERRE MENDES FRANCE CHERBOURG n°